admin

מתווכים במשכנתאות: יסודות שכדאי לדעת

המונח מתווך משכנתאות מתייחס לחברה או אדם שיכולים לעשות הסדר למשכנתא בין שני גופים. גופים אלו הם בדרך כלל מלווה ולווה. המלווה ידוע בתור מלווה משכנתאות. איש מקצוע זה עובד ישירות עם הלווה כדי לעזור לו לבחור בסוג המשכנתא הנכון. במאמר זה, אנו הולכים לגלות יותר על איש המקצוע הזה. המשך לקרוא עד עכשיו עוד.

מדוע כדאי להיעזר במתווך משכנתאות?

בעצם, איש המקצוע הזה עוזר לכם בכל תהליך החיפוש והגשת בקשה למשכנתא. התפקיד שלהם הוא להשיג לך את העסקה הטובה ביותר על בסיס הנסיבות שלך. להלן חלק מהשירותים שהם מציעים.

  • הם עוזרים לך להעריך את מצבך הכלכלי

  • הם מציעים את האפשרות המתאימה ביותר כדי לענות על הצרכים שלך

  • הם עוזרים לך לחפש בשוק כדי לעזור לך לחפש את העסקה הטובה ביותר שתתאים לקריטריונים שלך

כעת, כשאתה יודע על תפקידם של אנשי מקצוע אלה, אנו מציעים לך לבדוק את היתרונות והחסרונות של עבודה עם אחד מהם. זה יעזור לך להחליט אם אתה צריך ללכת עם המקצוענים האלה או לא.

יתרונות

נוֹחוּת: אם אינך יודע דבר על השווקים והפיננסים הללו, ייתכן שתרצה לעבוד עם ברוקר. אחרי הכל, זה דורש הרבה מאוד זמן, כסף ומאמץ כדי לחפש עסקאות, לטפל בניירת ולדבר עם המלווים.

גִישָׁה: מאחר ולמקצוענים הללו יש ניסיון רב בתחום, הם נמצאים בקשר גם עם אנשי מקצוע אחרים. לדוגמה, יש להם קשר עסקי טוב גם עם מלווים רבים. לכן, הם יכולים לעזור לך לחפש את העסקה הטובה ביותר בהתאם לצרכים שלך.

מומחיות: הבעיה היא שאת ענף המשכנתאות לא קל לכולם להבין. כאשר שיעור הריבית עולה או יורד, יש לכך השפעה רבה על מספר עסקאות המשכנתא. לכן, התייעצות עם מומחה היא מכת גאונות. אחרי הכל, אתה לא רוצה לקבל החלטות על סמך חוסר הידע שלך.

חסרונות

עֲלוּת: מכיוון שאנשי מקצוע אלה גובים תשלום עבור השירותים שלהם, ייתכן שתצטרך להגדיר תקציב כדי להשתמש בשירותיהם. זה יקטין את כמות הכסף שתוכלו להפריש לימי גשם.

דמי השירות של אנשי מקצוע אלה משתנים במידה ניכרת. לכן, אנו ממליצים לך לחפש לפני שתשכור אחד שיענה על הצרכים שלך.

מגבלות: חשוב לזכור שלא לכל הברוקרים הללו יש גישה לכל השוק, מה שאומר שתלוי במתווך בודד עשוי להגביל את האפשרויות העומדות לרשותך.

איכות: ניסיון וכישורים עשויים להשתנות בין מתווכים. לכן, אם בסופו של דבר תעסיק אדם חסר ניסיון, ייתכן שלא תוכל לעבור את התהליך בזמן. ואולי לא תוכל להשיג את העסקה הטובה ביותר.

בקיצור, מתווכי משכנתאות יכולים לעזור לכם להשיג את הבית הטוב ביותר עבורכם. לפני שאתה שוכר אחד, וודא שאתה שוקל תחילה את היתרונות והחסרונות.

מדוע הקריירה של רונאלדיניו מילאן חזרה למסלול?

הקריירה של רונאלדיניו מילאן הייתה אסון מלכתחילה. כישלונותיו החוזרים ונשנים עם ברצלונה הביאו לכך שהוא הודח מתוכניותיו של המאמן החדש, גווארדיולה. בינתיים מילאן הגיעה כמצילה של רונאלדיניו והצילה את רונאלדיניו מג’יק מלעלות לפרמיירליג האנגלית. לפרוטוקול רונאלדיניו התחיל את הקריירה שלו עם גרמיו בברזיל. לאחר מכן הוא עבר לפריז סן-גרמן ב-2001. על רקע קמפיין נהדר במונדיאל 2002 הוא עבר לבסוף ל-FC ברצלונה ב-2003.

זה היה בברצלונה שם רונאלדיניו מג’יק הגיע לשיאו. הוא הפך במהירות לאחת האגדות של הספורט. ההופעה שלו מול המועדונים המובילים באירופה זיכתה אותו בשני פרסי שחקן השנה בעולם ובאלון זהב. ההופעה של רונאלדיניו מול מילאן בעונת 2005-06 הייתה סנסציונית. ייתכן שהוא הפך לשחקן ברצלונה הראשון שזוכה למחיאות כפיים סוערות בברנבאו. ההופעה העקבית שלו חיזקה את עמדת רונאלדיניו בהיכל התהילה של שחקני הכדורגל. לא ניתן להטיל ספק בעמדה של רונאלדיניו כאחד משחקני ברצלונה הטובים בכל הזמנים, אבל העונות האחרונות שלו לא היו מיוחדות בסטנדרט שלו. אז זה היה בלתי נמנע שהוא ויתר על תיאטרון הקאמפ נואו לליונל מסי ונפרד מ-FC ברצלונה.

הקריירה של רונאלדיניו מילאן התחילה בצורה מאוד מבריקה. הוא כבש את השער היחיד מול אינטר בדרבי ואחריו עוד כמה שערים. אבל הקסם של רונאלדיניו התייבש במהרה וגם מיקומו של רונאלדיניו בקבוצה הוטל בספק. רונאלדיניו שהתמקם מאחורי פאטו נחשב בעיניו לירידה בכושר. עם העברה של קאקה, עמדת רונאלדיניו קיבלה העברה למגן השמאלי ועד מהרה היה לו את כל החופש לטוות את הקסם שלו ברונאלדיניו. עכשיו עם הגב הקסום הקריירה של רונאלדיניו מילאן יוצאת לדרך. ההופעה שלו מול מנצ’סטר יונייטד הייתה לא מהעולם הזה.

שני שלבים לארגון קבצי המחשב שלך

על ידי ביצוע שני שלבים פשוטים אך מתחשבים, קבצי המחשב שלך תמיד יהיו בהישג יד.

בדיוק כמו עם קבצי הנייר שלנו, אנחנו רוצים למצוא, לאחזר ולשמור מסמכים אלקטרוניים במהירות ובקלות. למרות שלרוב המחשבים יש פונקציות חיפוש יעילות למדי, זה עדיין לא יעיל כמו פשוט לדעת היכן הקבצים שלך.

מערכת התיוק הדיגיטלית שלך צריכה לשקף את מערכת תיוק הנייר שלך. מבחינה רעיונית, הנחת דברים זהה, בין אם זה בעולם הפיזי של הנייר ובין אם זה בעולם הווירטואלי של המחשב. הגיוני אם כן להשתמש באותם שמות קטגוריות ומבני קבצים שיצרת עבור המאמר שלך בעולם המחשבים. ככל שתשתמש באותם מבנים וסגנונות תיקיות, כך יהיה קל יותר למצוא ולהניח דברים בשני המקומות.

באופן אידיאלי אתה רוצה להשתמש באותם שמות קטגוריות במחשב שלך כמו שאתה עושה עבור העיתון שלך. התחל ביצירת מבנה קבצים – קטגוריות, תיקיות, תיקיות משנה – מקף; המבוסס על מערכת תיוק הנייר שלך. לאחר מכן, פתח חלון חדש במחשב שלך וגרור את התיקיות והקבצים הקיימים שלך למבנה החדש שיצרת זה עתה.

תייג את הקבצים שלך בצורה שיטתית. עם זאת, תיוק נייר אינו בדיוק אותו דבר כמו המחשב, מכיוון שכל המסמכים שלך לא צריכים שמות בודדים – אבל הקבצים במחשב שלך כן. לכן זה כל כך חשוב שיהיו אסטרטגיות מתן שמות יעילות עבור המסמכים שלך. אתה רוצה לוודא שאתה שם למסמכים שלך כך שכאשר אתה פותח קובץ מלא בתיקיות, אתה לא צריך לחפש ולנסות לקבוע איזה מהם הוא המסמך שאתה מחפש בפועל.

רוב המחשבים כעת מאפשרים לך שמות לדברים עם מחרוזת ארוכה מאוד של תווים. אז אם יש דברים בשם הקובץ כמו תיאור של מה הקובץ עוסק, מספר הגרסה, התאריך שבו הוא נוצר, מי יצר אותו – כל הדברים האלה יכולים להתאים בדרך כלל לשם הקובץ עצמו. כאשר הדברים האלה נמצאים בשם הקובץ, אתה יכול מהר מאוד לפתוח תיקיה מלאה בקבצים ובפשטות ובקלות למצוא את זה שאתה מחפש מבלי לפתוח ולסגור כל קובץ בנפרד. זה יכול להיות חיסכון משמעותי בזמן. אם אי פעם פתחת תיקייה מלאה במסמכים והיית צריך לפתוח ולסגור כל מסמך בודד כדי למצוא את המסמך שאתה מחפש, אתה יודע איזה בזבוז זמן זה.

צור מוסכמות שמות עבור המסמכים שלך שאתה יכול לעקוב אחריהם בהמשך. השתמש במבנה זה עבור כל הקבצים שאתה יוצר; כך כל המסמכים החדשים שלך יהיו מאורגנים בצורה שתקל הרבה יותר למצוא אותם ולאחזר אותם מאוחר יותר. כשיהיה לך זמן תוכל לחזור לקבצים הישנים יותר ולשנות את שמם ולשלב אותם במערכת התיוק החדשה שלך.

הסוד לביצועים גבוהים הוא לא מה שאתה חושב

קיבלתי פרויקטים ועבודות שלא היה לי נסיון בביצוע ובטחנו שאעשה עבודה טובה. אני לא אומר את זה כדי להתרברב, אלא פשוט כדי לציין שאני מכיר את עצמי וידוע כבעל ביצועים גבוהים. זה לא שיש לי כמה כוחות על או שאני גאון או משהו שאתה יכול לחשוב. מה שגרם לי להיות בעל ביצועים גבוהים הוא שיש לי רמה גבוהה מאוד של יושרה.

ראשית, אני רוצה לומר קצת על המשמעות של יושרה שעליה אני מדבר. אני לא מדבר על שום דבר שקשור למוסר – עם נכון ולא נכון או טוב ורע, שרוב האנשים מתייחסים אליו כשהם מדברים על יושרה. למשל- אתה טוב אם יש לך יושרה או רע אם אין לך. אני בכלל לא מדבר על זה ככה.

מה שאני מדבר עליו כשאני אומר שיש לי רמה גבוהה של יושרה הוא פשוט, אבל הסוד האמיתי לביצועים גבוהים. מה שאני מתכוון הוא; אני מכבד את מה שאני אומר. אני מבטיח הבטחות, שחלק מהן אני לא יודע איך זה יקרה כשאני מבטיח אותן, ואז אני עושה מה שאני צריך לעשות כדי לקיים אותן. כשאני מגלה שאני לא יכול לקיים אותם, אני מדבר עם האנשים להם הבטחתי ומודיע להם. אני מתמודד עם כל השלכות בעוצמה ומבטיח הבטחה חדשה. כשאני אומר הבטחה, אני מדבר על התוצאות שאפיק כולל מועד שבו אעשה את מה שאמרתי. זו נקודת מפתח – כי אם לא תכלול מועד שבו מה שאמרת ייעשה, זו לא הבטחה, אלא פשוט ניסיון כן (ואפילו אתה יודע שזה עשוי להתבצע ואולי לא!) . אני גם לא מבטיח פעולות, אלא תוצאות – כי תוצאות הן המפתח לביצועים גבוהים. אתה תנקוט בכל מה שתעשה, אבל אם לא תניב תוצאות, שום דבר לא הושג.

חברות שלמות הגדילו בצורה ניכרת את הביצועים שלהן פשוט על ידי לקיחת מושג זה. אנשים בודדים מרקיעים את הצלחתם. זה פשוט, אבל דרך חשיבה חדשה וכמו כל דבר חדש, דורשת תרגול כדי לשלוט.

לכן, אם אתה מעוניין להפוך לבעל ביצועים גבוהים, קח על עצמך את היושרה שלך.

כדי לסקור את השלבים:

1. הבטח הבטחות לתוצאות שתפיק, וכלול תאריך עד מתי תעשה את מה שהבטחת.

2. כבד את הבטחתך על ידי נקיטת פעולות התואמות את הפקת התוצאות.

3. אם אינך מצליח להפיק את התוצאות, דווח על כך למי שהבטחת לו. התמודד עם כל ההשלכות שיש מהכישלון שלך.

4. הבטחה חדשה, אם מתאים.

5. נקודה קריטית-זה לא קשור לטוב או לרע.

מה ששמתי לב הוא שכשמישהו מתחיל באמת לקחת על עצמו את היושרה שלו כמו שאני מדבר עליה כאן, הוא מבחין בעיקר בכל המקומות שבהם חסר לו יושרה. זו לא בעיה אלא אם כן אתה שוכח כי יושרה אינה שיפוט מוסרי טוב או רע, אלא פשוט המפתח לביצועים גבוהים.

סקירה כללית – כמה חשובה הטלקומוניקציה במסחר אלקטרוני ובעולם העסקים המקוון

טלקומוניקציה היא המונח המשמש להתייחס למגוון עצום של טכנולוגיות תקשורת השולחות מידע למרחקים. זוהי אחת הטכנולוגיות המאפשרות מאחורי האינטרנט.

תשתיות וציוד טלקום משדרים ומקבלים מידע או מנות קול ונתונים על פני מצבים שונים למרחקים ארוכים מאוד.

טלקומוניקציה היא מונח רחב מכיוון שהוא מכסה גם לא רק תקשורת נתונים כמו האינטרנט אלא כולל גם טלפוניה קולית. קו קווי, טלפון סלולרי, טלפונים לווייניים ואפילו פרוטוקול Voice-over-Internet (VoIP) הם צורות של תקשורת קולית בטכנולוגיות טלפוניה. ללא שירותי טלקומוניקציה כל הפעילויות הקשורות למסחר האלקטרוני והאינטרנט לעסקים היו נעצרות.

יש כיום מגוון עצום של שירותי טלקום המחברים בין כל סוגי המכשירים לרבות רשתות מחשבים, רשתות טלפון ציבוריות, רשתות טלוויזיה ורשתות רדיו.

חברות טלקום הן כמו חברות הובלה. הם יכולים לגרור מידע מנקודה אחת לאחרת ולהיפך. היא יכולה להקדיש ערוץ תקשורת מסוים לחיבור רשת מחשבים פרטית של חברה אחת, למשל, לרשת המחשבים של הסניף שלה שנמצאת במדינה אחרת. השירות נקרא שירות קו חכירה בינלאומי. חברות טלקום מציעות מגוון שירותים, שירותי קול וגישה לאינטרנט הם המבוקשים ביותר.

כדי לקבל את שירות הטלקום הטוב והזול ביותר, עיין בדף זה על תעריפי הקול והאינטרנט הטובים ביותר. יש להדגיש את החשיבות של מציאת שירות הטלקום הטוב ביותר במיוחד עבור עסקי אינטרנט מתחילים.

כאמור, האינטרנט הוא מערכת המחברת בין רשתות מחשבים על פני הגלובוס והטלקומוניקציה שלה המאפשרת.

האינטרנט הוא רשת ציבורית חופשית לשימוש על ידי כל אחד. עם זאת, משתמשי האינטרנט יצטרכו לשלם לחברות טלקום עבור השירות של הבאת גישה לאינטרנט לאזורים שלהם ועל מתן שירות עם ערך מוסף. חברות תקשורת צריכות להשקיע מיליוני דולרים בתשתיות טלקום

באזורים כפריים, אזורים פחות מאוכלסים או פחות צפופים, גישה אמינה לאינטרנט היא בעיה גדולה. למרות ההתקדמות הנרחבת בתקשורת כגון GSM/CDMA, סיבים אופטיים, מערכות לוויין ומערכות אלחוטיות, חלק מהתחומים מסתפקים בגישה בחיוג במהירות נמוכה.

עסקי אינטרנט זקוקים לגישה לשירותי טלקומוניקציה אמינים (למשל, גישה לאינטרנט בטלפון ובפס רחב חיונית). הגישה לתקשורת קולית ונתונים קשה במיוחד באזורים כפריים, מרוחקים ומבודדים. חברות טלקום מעטות מעזות להיכנס בגלל החזר פוטנציאלי נמוך מאוד על ההשקעה. Telcos פשוט לא יתרחבו באזורים עם החזר צפוי נמוך על ההשקעה.

גישה לאינטרנט באמצעות לוויין או VSAT היא הדרך הקלה ביותר אך לא החסכונית ביותר בשל העלות הגבוהה של הרשמה לשירות VSAT.

באזורים מרוחקים, קהילות מקומיות ויזמים חברו יחד כדי להקים מערכות תקשורת מקומיות כדי לקבל גישה לטלפון ולאינטרנט. אתה יכול למצוא מרכזי טלמרכז או קהילה טכנולוגית המשמשים כמרכז תקשורת לקהילה במקומות מרוחקים.

כיצד לבנות מודל תזרים מזומנים עבור הנכס שלך להשקעה בנדל”ן

עומדים להתחיל להשקיע בנדל”ן? או אולי כבר הכנסת את הבוהן שלך למים אבל רוצה ללמוד עוד. להלן סקירה כללית של הגורמים שאתה צריך להסתכל עליהם כדי לחזות את ההחזר הפוטנציאלי שלך על השקעה.

  • מחיר רכישה – ברור שכמות הכסף שתוציא עבור הנכס היא משמעותית בקביעת תוצאת ההשקעה שלך.
  • שיעור השבח השנתי שבו אתה מצפה שערך הנכס יעלה.
  • כמה שנים אתה מצפה להחזיק בנכס. בשילוב עם 2 הנתונים לעיל, זה יאפשר לך להעריך מחיר מכירה עתידי.
  • מספר יחידות השכרה, ושכר דירה שאתה מצפה לקבל מכל יחידה.
  • שיעור תוספת שכר דירה שנתי.
  • שיעור אי אכלוס צפוי – חשוב לזכור שדיירים באים והולכים, וישאירו אתכם מדי פעם עם יחידות שכירות ריקות. עדיף לתכנן את זה בהקרנה שלך.
  • כל הכנסות שונות שאתה צופה (מתקני כביסה וכו’), והקצב שבו אתה מצפה שההכנסות הללו יצמחו.
  • דמי ניהול נכסים. גם אם אתם מצפים לנהל את הנכס בעצמכם, עדיף לתקצב קצבה לניהול נכס מקצועי. ראשית, זה מתגמל אותך על הזמן והמאמץ שאתה משקיע. שנית, זה מבטיח שאתה מכוסה אם מסיבה בלתי צפויה אתה צריך להעביר את ההנהלה למקצוען בשלב מסוים בעתיד.
  • אחרון חביב, אתה צריך לדעת את העלות ההזדמנותית שלך, משהו שמשקיעים גדולים היו מכנים ‘עלות ההון’. לדוגמה, אם אתה יכול להרוויח 5% על ידי שמירה על הכסף שלך בבנק, אתה הולך לרצות הרבה יותר מ-5% עבור לקיחת הסיכון והשקעות הזמן הנדרשות על ידי נכס להשכרה!
  • הוצאות תפעול שנתיות, והקצב שבו אתה מצפה שההוצאות הללו יגדלו במהלך תקופת הבעלות שלך.
  • ארנונה ושיעור העלאה שנתי.
  • ביטוח ושיעור גידול שנתי. זה קריטי לבטח את ההשקעה המשמעותית שלך!
  • כל הוצאות שונות ושיעור הגידול השנתי.
  • הוצאות פחת. כדי לקבוע זאת, תצטרכו להעריך את הערך המוערך של הבניין כאחוז ממחיר הרכישה הכולל.
  • השקעות ההון השנתיות שלך בנכס. תכננת לתקצב שיפורי הון, נכון?
  • מקדמה – כמה מזומן אתה מכניס מראש?
  • עמלות בנק – כמה נקודות אתה מצפה לשלם, ואילו עמלות סגירה אתה מצפה לעלות אם תטיל משכנתא על הנכס?
  • לאיזו ריבית משכנתא אתה מצפה? וכמה זמן תהיה תקופת ההחזר?

כעת, כשיש לך את כל המספרים פרוסים לפניך, אתה ‘רק’ צריך לבנות מודל פיננסי שיאפשר לך להקרין תזרים מזומנים לאורך תקופת הבעלות שלך, ולאחר מכן להשתמש בערך זמן של חישובי כסף כדי ליצור הערך הנוכחי של זרימות אלו. השווה את הערך הנוכחי של תקבולי המזומנים העתידיים שלך מול כמות המזומנים שתוציא מראש. אם זה גדול יותר, מזל טוב – יש לך ערך נוכחי חיובי חיובי, והנכס הזה נראה אטרקטיבי. אם התוצאה שלילית, זה דגל אדום – אתה צריך להסתכל שוב, כי ייתכן שזו לא עסקה טובה עבורך.

ההערה הברורה שאולי יש לך היא… “הכל נשמע נורא קשה! האם אין כלים שיכולים לעזור לי?”

החדשות הטובות הן שיש! למעשה אתה יכול להשתמש ב-an מחשבון נדל”ן להשקעה מקוון מה שיעשה עבורך את כל החישובים הכבדים. אתה פשוט מחבר את המספרים ובוחן את התוצאות. עכשיו זו השקעה חכמה!

History of Educational Technology

There is no written evidence which can tell us exactly who has coined the phrase educational technology. Different educationists, scientists and philosophers at different time intervals have put forwarded different definitions of Educational Technology. Educational technology is a multifaceted and integrated process involving people, procedure, ideas, devices, and organization, where technology from different fields of science is borrowed as per the need and requirement of education for implementing, evaluating, and managing solutions to those problems involved in all aspects of human learning.

Educational technology, broadly speaking, has passed through five stages.

The first stage of educational technology is coupled with the use of aids like charts, maps, symbols, models, specimens and concrete materials. The term educational technology was used as synonyms to audio-visual aids.

The second stage of educational technology is associated with the ‘electronic revolution’ with the introduction and establishment of sophisticated hardware and software. Use of various audio-visual aids like projector, magic lanterns, tape-recorder, radio and television brought a revolutionary change in the educational scenario. Accordingly, educational technology concept was taken in terms of these sophisticated instruments and equipments for effective presentation of instructional materials.

The third stage of educational technology is linked with the development of mass media which in turn led to ‘communication revolution’ for instructional purposes. Computer-assisted Instruction (CAI) used for education since 1950s also became popular during this era.

The fourth stage of educational technology is discernible by the individualized process of instruction. The invention of programmed learning and programmed instruction provided a new dimension to educational technology. A system of self-learning based on self-instructional materials and teaching machines emerged.

The latest concept of educational technology is influenced by the concept of system engineering or system approach which focuses on language laboratories, teaching machines, programmed instruction, multimedia technologies and the use of the computer in instruction. According to it, educational technology is a systematic way of designing, carrying out and evaluating the total process of teaching and learning in terms of specific objectives based on research.

Educational technology during the Stone Age, the Bronze Age, and the Iron Age

Educational technology, despite the uncertainty of the origin of the term, can be traced back to the time of the three-age system periodization of human prehistory; namely the Stone Age, the Bronze Age, and the Iron Age.

Duringthe Stone Age, ignition of fire by rubbing stones, manufacture of various handmade weapon and utensils from stones and clothing practice were some of the simple technological developments of utmost importance. A fraction of Stone Age people developed ocean-worthy outrigger canoe ship technology to migrate from one place to another across the Ocean, by which they developed their first informal education of knowledge of the ocean currents, weather conditions, sailing practice, astronavigation, and star maps. During the later Stone Age period (Neolithic period),for agricultural practice, polished stone tools were made from a variety of hard rocks largely by digging underground tunnels, which can be considered as the first steps in mining technology. The polished axes were so effective that even after appearance of bronze and iron; people used it for clearing forest and the establishment of crop farming.

Although Stone Age cultures left no written records, but archaeological evidences proved their shift from nomadic life to agricultural settlement. Ancient tools conserved in different museums, cave paintings like Altamira Cave in Spain, and other prehistoric art, such as the Venus of Willendorf, Mother Goddess from Laussel, France etc. are some of the evidences in favour of their cultures.

Neolithic Revolution of Stone Age resulted into the appearance of Bronze Age with development of agriculture, animal domestication, and the adoption of permanent settlements. For these practices Bronze Age people further developed metal smelting, with copper and later bronze, an alloy of tin and copper, being the materials of their choice.

The Iron Age people replaced bronze and developed the knowledge of iron smelting technology to lower the cost of living since iron utensils were stronger and cheaper than bronze equivalents. In many Eurasian cultures, the Iron Age was the last period before the development of written scripts.

Educational technology during the period of Ancient civilizations

According to Paul Saettler, 2004, Educational technology can be traced back to the time when tribal priests systematized bodies of knowledge and ancient cultures invented pictographs or sign writing to record and transmit information. In every stage of human civilization, one can find an instructional technique or set of procedures intended to implement a particular culture which were also supported by number of investigations and evidences. The more advanced the culture, the more complex became the technology of instruction designed to reflect particular ways of individual and social behaviour intended to run an educated society. Over centuries, each significant shift in educational values, goals or objectives led to diverse technologies of instruction.

The greatest advances in technology and engineering came with the rise of the ancient civilizations. These advances stimulated and educated other societies in the world to adopt new ways of living and governance.

The Indus Valley Civilization was an early Bronze Age civilization which was located in the northwestern region of the Indian Subcontinent. The civilization was primarily flourished around the Indus River basin of the Indus and the Punjab region, extending upto the Ghaggar-Hakra River valley and the Ganges-Yamuna Doab, (most of the part is under today’s Pakistan and the western states of modern-day India as well as some part of the civilization extending upto southeastern Afghanistan, and the easternmost part of Balochistan, Iran).

There is a long term controversy to be sure about the language that the Harappan people spoke. It is assumed that their writing was at least seems to be or a pictographic script. The script appears to have had about 400 basic signs, with lots of variations. People write their script with the direction generally from right to left. Most of the writing was found on seals and sealings which were probably used in trade and official & administrative work.

Harappan people had the knowledge of the measuring tools of length, mass, and time. They were the first in the world to develop a system of uniform weights and measures.

In a study carried out by P. N. Rao et al. in 2009, published in Science, computer scientists found that the Indus script’s pattern is closer to that of spoken words, which supported the proposed hypothesis that it codes for an as-yet-unknown language.

According to the Chinese Civilization, some of the major techno-offerings from China include paper, early seismological detectors, toilet paper, matches, iron plough, the multi-tube seed drill, the suspension bridge, the wheelbarrow, the parachute, natural gas as fuel, the magnetic compass, the raised-relief map, the blast furnace, the propeller, the crossbow, the South Pointing Chariot, and gun powder. With the invent of paper they have given their first step towards developments of educational technology by further culturing different handmade products of paper as means of visual aids.

Ancient Egyptian language was at one point one of the longest surviving and used languages in the world. Their script was made up of pictures of the real things like birds, animals, different tools, etc. These pictures are popularly called hieroglyph. Their language was made up of above 500 hieroglyphs which are known as hieroglyphics. On the stone monuments or tombs which were discovered and rescued latter on provides the evidence of existence of many forms of artistic hieroglyphics in ancient Egypt.

Educational technology during Medieval and Modern Period

Paper and the pulp papermaking process which was developed in China during the early 2nd century AD, was carried to the Middle East and was spread to Mediterranean by the Muslim conquests. Evidences support that a paper mill was also established in Sicily in the 12th century. The discovery of spinning wheel increased the productivity of thread making process to a great extent and when Lynn White added the spinning wheel with increasing supply of rags, this led to the production of cheap paper, which was a prime factor in the development of printing technology.

The invention of the printing press was taken place in approximately 1450 AD, by Johannes Gutenburg, a German inventor. The invention of printing press was a prime developmental factor in the history of educational technology to convey the instruction as per the need of the complex and advanced-technology cultured society.

In the pre-industrial phases, while industry was simply the handwork at artisan level, the instructional processes were relied heavily upon simple things like the slate, the horn book, the blackboard, and chalk. It was limited to a single text book with a few illustrations. Educational technology was considered synonymous to simple aids like charts and pictures.

The year 1873 may be considered a landmark in the early history of technology of education or audio-visual education. An exhibition was held in Vienna at international level in which an American school won the admiration of the educators for the exhibition of maps, charts, textbooks and other equipments.

Maria Montessori (1870-1952), internationally renowned child educator and the originator of Montessori Method exerted a dynamic impact on educational technology through her development of graded materials designed to provide for the proper sequencing of subject matter for each individual learner. Modern educational technology suggests many extension of Montessori’s idea of prepared child centered environment.

In1833, Charles Babbage’s design of a general purpose computing device laid the foundation of the modern computer and in 1943, the first computing machine as per hi design was constructed by International Business Machines Corporation in USA. The Computer Assisted instruction (CAI) in which the computer functions essentially as a tutor as well as the Talking Type writer was developed by O.K. Moore in 1966. Since 1974, computers are interestingly used in education in schools, colleges and universities.

In the beginning of the 19th century, there were noteworthy changes in the field of education. British Broadcasting Corporation (BBC), right from its start of school broadcasts in 1920 had maintained rapid pace in making sound contribution to formal education. In the USA, by 1952, 20 states had the provision for educational broadcasting. Parallel to this time about 98% of the schools in United Kingdom were equipped with radios and there were regular daily programmes.

Sidney L. Pressey, a psychologist of Ohio state university developed a self-teaching machine called ‘Drum Tutor’ in 1920. Professor Skinner, however, in his famous article ‘Science of Learning and art of Teaching’ published in 1945 pleaded for the application of the knowledge derived from behavioral psychology to classroom procedures and suggested automated teaching devices as means of doing so.

Although the first practical use of Regular television broadcasts was in Germany in 1929 and in 1936 the Olympic Games in Berlin were broadcasted through television stations in Berlin, Open circuit television began to be used primarily for broadcasting programmes for entertainment in 1950. Since 1960, television is used for educational purposes.

In 1950, Brynmor, in England, used educational technological steps for the first time. It is to be cared that in 1960, as a result of industrial revolution in America and Russia, other countries also started progressing in the filed of educational technology. In this way, the beginning of educational technology took place in 1960 from America and Russia and now it has reached England, Europe and India.

During the time of around 1950s, new technocracy was turning it attraction to educations when there was a steep shortage of teachers in America and therefore an urgent need of educational technology was felt. Dr. Alvin C. Eurich and a little later his associate, Dr. Alexander J. Stoddard introduced mass production technology in America.

Team teaching had its origin in America in the mid of 1950’s and was first started in the year 1955 at Harvard University as a part of internship plan.

In the year 1956, Benjamin Bloom from USA introduced the taxonomy of educational objectives through his publication, “The Taxonomy of Educational Objectives, The Classification of Educational Goals, Handbook I: Cognitive Domain”.

In 1961, Micro teaching technique was first adopted by Dwight W. Allen and his co-workers at Stanford University in USA.

Electronics is the main technology being developed in the beginning of 21st century. Broadband Internet access became popular and occupied almost all the important offices and educational places and even in common places in developed countries with the advantage of connecting home computers with music libraries and mobile phones.

Today’s classroom is more likely to be a technology lab, a room with rows of students using internet connected or Wi-Fi enabled laptops, palmtops, notepad, or perhaps students are attending a video conferencing or virtual classroom or may have been listening to a podcast or taking in a video lecture. Rapid technological changes in the field of educational have created new ways to teach and to learn. Technological changes also motivated the teachers to access a variety of information on a global scale via the Internet, to enhance their lessons as well as to make them competent professional in their area of concern. At the same time, students can utilize vast resources of the Internet to enrich their learning experience to cope up with changing trend of the society. Now a days students as well teachers are attending seminars, conferences, workshops at national and international level by using the multimedia techno-resources like PowerPoint and even they pursue a variety of important courses of their choice in distance mode via online learning ways. Online learning facility has opened infinite number of doors of opportunities for today’s learner to make their life happier than ever before.

16 הכישלונות המפורסמים המעוררים ביותר

כדי להצליח בעסק או בחיים, הבנתי שעלינו לנקוט כל הזמן בפעולות מתקנות. לשים את עצמי על הקו יום אחרי יום יכול להיות מאוד סוחף, במיוחד כאשר דברים לא מסתדרים כפי שרציתי. לפיכך, בכל פעם שאני מתמודד עם אירוע מאכזב או תוצאה לא רצויה, אני אף פעם לא שוכח את הכישלונות המפורסמים האלה:

1. ביל גייטס, מייסד ויו”ר מיקרוסופט, ממש שינה את תרבות העבודה של העולם במאה ה-21, על ידי פישוט אופן השימוש במחשב. הוא במקרה האיש העשיר בעולם בעשור האחרון. עם זאת, בשנות ה-70 לפני תחילת דרכו, הוא היה נושר מאוניברסיטת הרווארד. החלק האירוני ביותר הוא שהוא הקים חברת תוכנה (שהפכה בקרוב למיקרוסופט) על ידי רכישת טכנולוגיית התוכנה מ”מישהו” תמורת 50 דולר בלבד אז.

2. אברהם לינקולן, קיבל לא יותר מ-5 שנות חינוך פורמלי לאורך חייו. כשגדל, הוא הצטרף לפוליטיקה והיו לו 12 כישלונות גדולים לפני שנבחר לנשיא ה-16 של ארצות הברית של אמריקה.

3. אייזק ניוטון היה גדול המתמטיקאי האנגלי בדורו. עבודתו על אופטיקה וכבידה הפכה אותו לאחד המדענים הגדולים ביותר שידע העולם. רבים חשבו שיצחק נולד גאון, אבל הוא לא! כשהיה צעיר, הוא הצליח גרוע מאוד בבית הספר היסודי, כל כך גרוע עד שמוריו הפכו חסרי מושג בשיפור הציונים שלו.

4. לודוויג ואן בטהובן, מלחין גרמני של מוזיקה קלאסית, נחשב לאחד המלחינים העליונים של ההיסטוריה. המוניטין שלו עורר השראה – ובמקרים רבים הפחיד – מלחינים, מוזיקאים וקהלים שעמדו לבוא אחריו. לפני תחילת הקריירה שלו, המורה למוזיקה של בטהובן אמר עליו פעם “כמלחין, הוא חסר תקווה”. ובמהלך הקריירה שלו, הוא איבד את שמיעתו ובכל זאת הצליח להפיק מוזיקה נהדרת – אדם חירש שמלחין מוזיקה, אירוני לא!

5. תומס אדיסון שפיתח מכשירים רבים שהשפיעו רבות על החיים במאה ה-20. אדיסון נחשב לאחד הממציאים הפוריים בהיסטוריה, ומחזיק ב-1,093 פטנטים אמריקאים על שמו. כשהיה ילד המורה שלו אמרה לו שהוא טיפש מכדי ללמוד משהו. כשיצא לדרך בכוחות עצמו, הוא ניסה יותר מ-9,000 ניסויים לפני שיצר את הנורה המוצלחת הראשונה.

6. חברת Woolworth הייתה חברה קמעונאית שהייתה אחת מהחנויות המקוריות של חמישה ועשרה סנט. החנות הראשונה של Woolworth’s נוסדה בשנת 1878 על ידי פרנק ווינפילד וולוורת’ ועד מהרה גדלה והפכה לאחת מרשתות השיווק הגדולות בעולם במאה ה-20. לפני שהקים עסק משלו, וולוורת’ קיבל עבודה בחנות למוצרי יבש כשהיה בן 21. אבל המעסיק שלו לא נתן לו לשרת אף לקוח כי הוא הגיע למסקנה שלפרנק “אין מספיק שכל ישר לשרת את הלקוחות”.

7. במקרא, מייקל ג’ורדון הוא שחקן הכדורסל הגדול בכל הזמנים. ספורטאי פנומנלי עם שילוב ייחודי של חן, מהירות, עוצמה, אומנות, יכולת אימפרוביזציה ורצון תחרותי בלתי ניתן לכיבוי. ג’ורדן הגדיר מחדש את כוכב ה-NBA לבדו. לפני שהצטרף ל-NBA, ג’ורדן היה רק ​​אדם רגיל, כל כך רגיל שנפרד מקבוצת הכדורסל בתיכון בגלל “חוסר המיומנות שלו”.

8. וולטר דיסני היה מפיק קולנוע, במאי, תסריטאי, שחקן קול ואנימטור אמריקאי. אחד מיוצרי סרטי הקולנוע הידועים ביותר בעולם, דיסני הקים חברת הפקות. התאגיד, הידוע כיום כחברת וולט דיסני, מגלגל הכנסה ממוצעת של 30 מיליארד דולר בשנה. דיסני הקים עסק משלו מהמוסך הביתי שלו והפקת הקריקטורה הראשונה שלו פשטה את הרגל. במהלך מסיבת העיתונאים הראשונה שלו, עורך עיתון לעג לוולט דיסני כי לא היו לו רעיונות טובים בהפקת סרטים.

9. וינסטון צ’רצ’יל נכשל בכיתה ו’. עם זאת, זה מעולם לא עצר אותו לעבוד קשה יותר! הוא השתדל ובסופו של דבר הפך לראש ממשלת בריטניה במהלך מלחמת העולם השנייה. צ’רצ’יל נחשב בדרך כלל לאחד המנהיגים החשובים בהיסטוריה של בריטניה והעולם. בסקר שערך ה-BBC ב-2002 כדי לזהות את “100 הבריטים הגדולים”, המשתתפים בחרו בצ’רצ’יל כחשוב מכולם.

10. סטיבן שפילברג הוא במאי קולנוע אמריקאי. הוא זכה ב-3 פרסי אוסקר, בין היוצרים המצליחים ביותר בהיסטוריה. יותר מכל, סטיבן הוכר כבמאי הקולנוע המצליח ביותר מבחינה כלכלית בכל הזמנים. במהלך ילדותו, ספילברג נשר מחטיבת הביניים. הוא שוכנע לחזור והוכנס לכיתה לקויי למידה. הוא החזיק מעמד רק חודש ואז נשר לתמיד מבית הספר.

11. אלברט איינשטיין היה פיזיקאי תיאורטי שנחשב כמדען החשוב ביותר של המאה ה-20. הוא זכה בפרס נובל לפיזיקה לשנת 1921 על ההסבר שלו על האפקט הפוטואלקטרי בשנת 1905 ו”על שירותיו לפיזיקה תיאורטית”. עם זאת, כאשר איינשטיין היה צעיר, הוריו חשבו שהוא לוקה בפיגור שכלי. הציונים שלו בבית הספר היו כל כך גרועים עד שמורה ביקשה ממנו להפסיק, ואמרה, “איינשטיין, לעולם לא תסתכם בשום דבר!”

12. בשנת 1947, שנה אחת לתוך החוזה שלה, מרלין מונרו הושמטה על ידי 20th Century-Fox בגלל שהמפיק שלה חשב שהיא לא מושכת ולא יכולה לשחק. זה לא הרתיע אותה בכלל! היא המשיכה ללכת ובסופו של דבר היא הוכרה על ידי הציבור ככוכבת הקולנוע המפורסמת ביותר של המאה ה-20, סמל המין ואייקון הפופ.

13. ג’ון גרישםהרומן הראשון של נדחה על ידי שישה עשר סוכנים ושנים עשר הוצאות לאור. הוא המשיך לכתוב ולכתוב עד שהתפרסם כסופר וכסופר בזכות יצירותיו בדרמה משפטית מודרנית. התקשורת טבעה אותו כאחד מחברי הרומנים הטובים ביותר שחיים אפילו במאה ה-21.

14. הנרי פורדשתי חברות הרכב הראשונות של נכשלו. זה לא מנע ממנו לשלב את חברת פורד מוטור ולהיות הראשון ליישם ייצור פס ייצור לייצור מכוניות במחיר סביר בעולם. הוא לא רק חולל מהפכה בייצור התעשייתי בארצות הברית ובאירופה, אלא גם השפיע על הכלכלה והחברה של המאה ה-20. השילוב שלו בין ייצור המוני, שכר גבוה ומחירים נמוכים לצרכנים יזם בית ספר לניהול המכונה “פורדיזם”. הוא הפך לאחד משלושת האנשים המפורסמים והעשירים בעולם בתקופתו.

15. סויצ’ירו הונדה נדחה על ידי תאגיד טויוטה במהלך ראיון עבודה כ”מהנדס” לאחר מלחמת העולם השנייה. הוא המשיך להיות מובטל עד ששכניו החלו לקנות את “הקטנועים תוצרת בית” שלו. לאחר מכן, הוא יצא בכוחות עצמו להקים חברה משלו. הונדה. כיום, החברה גדלה והפכה ליצרנית האופנועים הגדולה בעולם ולאחת מיצרניות הרכב הרווחיות ביותר – מנצחת יצרניות רכב ענק כמו GM וקרייזלר. עם רשת עולמית של 437 חברות בנות, הונדה מפתחת, מייצרת ומשווקת מגוון רחב של מוצרים, החל מנועים וקטנועים קטנים לשימוש כללי ועד מכוניות ספורט מיוחדות.

16. אקיו מוריטה, מייסד מוצרי ענק לבית חשמליים, Sony Corporation, המוצר הראשון היה סיר אורז חשמלי, מכר רק 100 כיריים (מכיוון שהוא שרף אורז במקום בישול). כיום, סוני מייצרת הכנסות של 66 מיליארד דולר ומדורגת כחברת האלקטרוניקה והחשמל ה-6 בגודלה בעולם.

יישום של מציאות רבודה בתחומים שונים

מציאות רבודה (AR) מתייחסת לתהליך של שיפור או הגברה של הוויזואליה של העולם האמיתי שאנו רואים דרך העיניים שלנו, בעזרת תמונות שנוצרו על ידי מחשב. המניע מאחורי המציאות המוגברת הוא להוסיף תיאור והגדרה למקומות או אובייקטים בעולם האמיתי. זה שונה ממציאות מדומה שכן מציאות מדומה יוצרת רק סביבה מדומה ממוחשבת. מציאות רבודה לוקחת אובייקט או חלל בעולם האמיתי כבסיס ומשלבת טכנולוגיות שונות המוסיפות מידע מתאים כדי לעזור לאדם להבין טוב יותר על אותו מרחב או נושא. לדוגמה, טייס קרב בשדה הקרב מחשב מסלול של מיקומו של האויב בעזרת AR. במקרה זה, המציאות המוגברת בה משתמש הטייס כוללת כיסוי ראש המשולב בממשק מחשב וטכנולוגיות לווייניות ומכ”ם נוספות הממפות נתונים של שדה הקרב הגיאוגרפי. בנוסף, AR מוסיפה גם דיבור קולי, קואורדינטות שונות אחרות, מידע אטמוספרי או אקלימי ועוד הרבה יותר שמגדיל את שיעור ההצלחה של הטייס במשימה.

הטכנולוגיה מתקדמת במהירות בשנים האחרונות והחלה להשתלב בתחומים רבים הכוללים תעופה (חברות תעופה מסחריות), שם הטייס מקבל מידע חשוב לגבי נוף, מפות, הוראות, אקלים ומידע טכני על המטוס עצמו; מוזיאונים, שבהם ניתן לתייג את חפצי האמנות השונים בתיאורים כמו מתי והיכן הוא זויף או נמצא, פרטיו ההיסטוריים וכו’; רפואי, שבו ניתן לגשת לנתוני המטופלים על ידי רופאים לצורך אבחון; הכשרה, שבה ניתן לספק מידע לגבי המנגנון או אופן פעולת הדברים לסטודנטים להנדסה; ובתעשיות הרכב, שבהן יצרניות הרכב משלבות את תכונת הניווט של AR לשמשה הקדמית המספקת הנחיות נסיעה לנהג.

יתר על כן, מציאות רבודה יכולה לשמש גם ככלי אינפורמטיבי ובידורי עבור אדם רגיל. ישנן אפליקציות AR רבות לטלפונים סלולריים שניתן להוריד על ידי המשתמש ולהשתמש בהם למטרות אינפורמטיביות. חלק מיישומי הפלטפורמה המרובים הזמינים בשוק הם Wikitude, Google Goggles, Layar, SpotCrime, Augmented Colors, Augmented Car Finder, Google Sky Map, AR Invaders, Lookator, TagWhat ועוד הרבה יותר.

מציאות רבודה זכתה לקבלה טובה מהאנשים בכל רחבי העולם למרות היותה טכנולוגיה חדשה יחסית ומתפתחת. למרות שהוא אינו מפותח במלואו, ענקיות טכנולוגיות מכל רחבי העולם משקיעות כל הזמן במחקר ופיתוח עבור אותו הדבר. יתרה מכך, אמני CG ממקומות שונים התכנסו גם כדי לספק תוכן תלת מימדי עבור סביבת AR.

איך להפוך כריות נוי וכריות לזרוק לחבר הכי טוב של הספה שלך

כריות וכריות נוי הם רעיונות עיצוב פשוטים אך גאוניים המשנים לחלוטין את המראה והתחושה של חלל המגורים שלך. רק שינוי פשוט, כמו שינוי הצבע, הצורה, המרקם או סידור הכריות יכול להשפיע בצורה מדהימה על עיצוב הבית שלך. עיצובים יפים וייחודיים של כריות קלים למקור וזמינים במגוון רחב של אפשרויות סבירות. הנה כמה עצות שעליך לשקול בעת בחירת סט ידידותי לעיצוב של כריות נוי.

תחשוב על נוחות

לכריות יש את היכולת להצעיר כל אפשרות ישיבה, ולהביא נוחות וסגנון לחלל המגורים שלך. לכן לכו על כריות רכות ונוחות ששווה לשקוע בהן ולתמוך בגב הכואב לאחר יום מעייף.

היכנסו לצבעים בהירים

הדגש את החדר שלך עם צבעים עזים. כריות צבעוניות בהירות משנות אפילו את התפאורה התפלה ביותר על ידי הכנסת אנרגיה ומעוררות תחושות חיוביות של אופטימיות ואושר. בחר צבעים המנוגדים היטב לנושא ומשפרים את מנת העיצוב של הבית שלך.

שחקו עם דפוסים

דפוס בכריות מביא הביתה את הקצב וקובע את הטון של החלל. לא כל הכריות צריכות להיות עם אותו דפוס. זה יכול להיות משלים או ניגוד להציג פינוק ויזואלי. בשימוש מושכל, דפוסים יכולים להיות מהפנטים ומעוררי השראה.

מערבבים ומתאימים עם מספר גדלים

שינוי בגודל של הכריות והכריות אכן משנה את המבטא של החדר. שימוש ב-2-3 גדלים שונים של כריות יהיה מושלם מכיוון שהוא משנה את קנה המידה והעוצמה של החלל מבלי ליצור עומס. ערבוב של גדלים שונים של כריות לא רק מעניק אביזרים למושב שלך, אלא זה גם מוסיף לגורם הנוחות. אל תשכח להשתמש בערך בכמה חלקים גדולים, שיהוו את מרכז המשיכה של חלל המגורים שלך.

כיף לשנות את הסידור באופן קבוע

מיקום הכריות הפך את הקישוט ללא מאמץ לחלוטין. שתי כריות בשתי הפינות של הספה שלך ו-1-3 כריות במרכז מעבירות את תחושת הסימטריה. אבל אין מערכת כללים מושלמת למיקום. פשוט שחרר את היצירתיות שבך וזכה למראה טרנדי ייחודי. המגמה האחרונה היא לכלול מספר מוזר של כריות על הספה שלך, כך שהסידור נראה אטרקטיבי. אתה יכול בשמחה לשנות את הסידור לעתים קרובות כדי לשנות את המראה והתחושה של החלל.

התאם אישית את ההדפסה

כריות מותאמות אישית הן אופנתיות. אתה יכול לבחור מתוך מגוון גדול של נושאים התואמים את העניין או העיצוב שלך. כריות עם תמונות מותאמות אישית של יקיריכם יכולות להיות פינוק! מגמה מעניינת היא לכלול מוטיבים מסורתיים, תמונות כרזות סרטים, הדפסים של בעלי חיים, ואפילו צילומים ככריות.

בחירת הכרית המושלמת לספה שלך יכולה להיות מאמץ מרגש למדי, אבל תזדקק לתמיכה של מעצבי פנים מומחים כדי להגשים את חלומות העיצוב האחרים שלך. תקפוץ בשעה https://satorie.in או התקשר אלינו למספר 098404 88402 עוד היום כדי לבחון אפשרויות מדהימות לפרויקט עיצוב הבית שלך.